マンション・戸建・土地の売却ならミライアス スマート仲介
「囲い込みなし・片手手数料・平均37日成約」業界の常識を変えた新しい不動産売却サービスを徹底解説
平均成約日数
売出・成約価格の差
仲介手数料の仕組み
完全無料・最短45秒で査定スタート
「不動産の囲い込み」で
損している人が多すぎる
不動産を売却しようとしたとき、多くの人が「大手に任せれば安心」と思いがちです。しかし実は、業界に蔓延する「囲い込み」という慣習によって、本来より低い価格・長い期間での売却を強いられているケースが後を絶ちません。
そこで注目されているのがミライアスの「スマート仲介」。囲い込みゼロ・完全片手手数料・最新テクノロジーを組み合わせた、売主の利益を最大化する新しい仲介サービスです。ミライアスの無料査定はこちらから申し込めます。
ミライアス「スマート仲介」とは？
仕組みをわかりやすく解説
スマート仲介は「透明性のある仕組み」×「不動産テクノロジー」を掛け合わせた新世代の不動産売却サービスです。
“`
囲い込みゼロ
他社とも共同仲介。より多くの買主候補から最良の条件を引き出します。
完全片手手数料
1取引につき「片手分」だけ。業界慣習の二重取りを完全排除。
360°VR内見
自宅にいながら物件確認が可能。質の高い買主候補を広く集客。
AI査定
最短45秒で無料AI査定。プロエージェントによる詳細査定も無料。
建物・設備保証
引渡し後1年間・最大750万円まで建物・設備の修補費用を保証。
プロエージェント
担当者全員が宅建士保有。大手トップセールス経験者がサポート。
🏠 まずは無料査定で自分の不動産の価値を確認しよう
“`
「囲い込み」で売主が損する
業界の闇を解説
多くの不動産会社が行う「両手仲介」では、売主・買主の双方から仲介手数料を受け取るため、自社の顧客だけに買主を絞る「囲い込み」が横行します。
“`
| 比較項目 | 一般的な両手仲介 | ミライアス スマート仲介 |
|---|---|---|
| 囲い込み | あり（自社顧客のみ） | なし（他社共同歓迎） |
| 手数料の仕組み | 売主・買主の双方から | 片手分のみ |
| 買主候補数 | 自社顧客に限定 | 業界全体から最大化 |
| 成約スピード | 遅くなりやすい | 平均37日（実績） |
| 売却価格 | 下がりやすい | 乖離率4.5%（実績） |
| 建物・設備保証 | なし（多くの場合） | 最大750万円・無料 |
囲い込みをなくすことでより多くの買主候補が集まり、早く・高く売れる可能性が高まります。まずは無料でミライアスに査定を依頼してみましょう。
“`
ミライアス スマート仲介の
メリット・デメリット正直まとめ
“`
✅ メリット
業界全体に買主候補を広げるため、競争が生まれ売却価格が上がりやすくなります。
大手不動産会社出身のトップセールスが担当。専門的な売却戦略を提案してくれます。
売主の部屋の片付け負担が軽減しつつ、広く集客できます。IT重説にも早期対応。
引渡し後1年間・最大750万円保証。買主が安心して購入できるため売れやすくなります。
不動産調査・査定から契約・引渡し・税務・法務まで、アライアンスパートナーと連携してシームレスに対応。
⚠️ デメリット・注意点
関東（東京・神奈川・埼玉・千葉）と関西（大阪・京都・兵庫）の1都3県＋2府1県が対象。地方物件は対応外。
2018年設立のベンチャーのため、大手ほどの安心感を感じにくい方もいます。ただし実績・口コミは良好です。
ご成約の際に不動産調査費用が別途発生します。査定・相談自体は無料です。
💡 デメリットを差し引いても、囲い込みなし・片手手数料のメリットは大きい
“`
こんな方に特におすすめ
マンションをできるだけ高く売りたい方
囲い込みなしで業界全体に公開するため、競争原理が働き高値成約につながりやすいです。マンション売却の無料査定はこちら
戸建て・土地をスピード売却したい方
平均成約日数37日の実績。転勤・住み替え・相続などで早めに売りたい方に適しています。
相続した不動産・空き家を売りたい方
相続登記・税務・法務の相談まで一括対応。士業連携でスムーズに売却できます。相続不動産の無料相談はこちら
不動産会社の営業が苦手・しつこい勧誘が嫌な方
口コミでも「しつこくない」「丁寧」との評価が多数。透明性の高い仕組みで安心して相談できます。
住み替え（買い換え）を検討している方
売却＋新居購入のワンストップ対応。住み替え諸費用がお得になるプランもあります。住み替え相談・無料査定はこちら
利用者の口コミ・評判
マンション売却 / 40代男性
売却と購入の両方をお願いしました。スマート仲介の恩恵で、募集開始から2週間程度で申し込みをいただけました。大手不動産と変わらない広告効果を実感できました。担当者も誠実で安心して取引できました。
相続・空き家売却 / 60代女性
相続した実家の売却をお願いし、媒介契約から3ヵ月程度で当初の査定額よりも高く成約できました。担当エージェントの方には各種相談に真摯に対応していただき、大変感謝しています。
マンション売却 / 50代男性
大手にも査定してもらいましたが、説明がわかりやすく丁寧で、しつこいセールスがなかったミライアスに決めました。売り出して1週間で買い手が現れ、その後もスムーズに売却できました。
※口コミはGoogleマップ・各口コミサイトの公開情報を参考に要約したものです。個人の感想であり成果を保証するものではありません。
ミライアス スマート仲介
基本情報まとめ
| 会社名 | ミライアス株式会社 |
| 設立 | 2018年10月 |
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷1-6-5 SK青山ビル4階 |
| 対応物件 | マンション・戸建・土地 |
| 対応エリア | 東京・神奈川・埼玉・千葉／大阪・京都・兵庫 |
| 仲介手数料 | 片手分のみ（買主は手数料0円のケースあり） |
| 平均成約日数 | 約37日（2024年12月末時点実績） |
| 売出乖離率 | 4.5%（2024年12月末時点実績） |
| 査定 | 無料（AI査定・訪問査定） |
まとめ：ミライアスは
こんな方に向いている
ミライアスのスマート仲介は、「囲い込みゼロ」「完全片手手数料」「平均37日成約」という業界の常識を覆す仕組みが最大の強みです。
特に関東・関西エリアでマンション・戸建・土地の売却を検討している方にとって、高値かつスピーディな売却を実現できる有力な選択肢です。査定は無料・最短45秒で開始できるので、まずはミライアスの公式サイトで無料査定を試してみることをおすすめします。
✅ 完全無料・しつこい勧誘なし・最短45秒で査定スタート
