共働き夫婦こそ不動産投資が向いている理由と始め方を全部まとめた

不動産投資リアルレポート
無料面談を予約する →

COUPLES INVESTMENT GUIDE

共働き夫婦こそ不動産投資が向いている
理由と始め方を全部まとめた

世帯年収600〜900万円帯のリアルなシミュレーション付き

JPリターンズの個別面談を無料予約する※ 予約・相談・キャンセルすべて無料

Aさん（35歳・共働き）

メーカー勤務・夫と世帯年収約800万円。住宅ローンを抱えながら老後資金を考え始め、JPリターンズの面談を夫婦で受けた経験をもとに執筆。

共働き夫婦が不動産投資を考え始めたきっかけ

「住宅ローンもあるのに、さらに不動産投資なんて無理では？」これが最初に思ったことでした。

でも夫婦で将来の話をするうち、「iDeCoとNISAだけでは老後が不安」「子どもの教育費と老後資金を同時に準備できるか」という現実に直面。共働きで世帯収入は高いのに、お金が全然貯まっていかない感覚がありました。

そこで試しにJPリターンズの無料面談を夫婦2人で受けてみました。

共働き夫婦が不動産投資に向いている3つの理由

“`

① 世帯収入が高いのでローン審査が有利

ワンルームマンション投資のローン審査は個人の年収で判定されますが、共働きの場合は収入合算や連帯債務の活用で審査が通りやすくなるケースがあります。片方の年収が400万円台でも、もう一方の収入があることで選択肢が広がります。

② 住宅ローンがあっても始められる場合がある

「住宅ローンがあるから無理」と思いがちですが、投資用ローンと住宅ローンは別枠で審査されるため、条件次第では両立できるケースもあります。実際に夫婦で面談したとき、住宅ローン残高と収入のバランスを丁寧に確認してもらいました。

③ 将来のリスクを分散できる

共働きの最大のリスクは「どちらかが働けなくなること」。不動産収入はどちらが働けない状況でも入り続けるため、リスクヘッジとして機能します。万が一のときのセーフティネットにもなります。

“`

世帯年収別・始めやすさの目安

“`

共働き夫婦の世帯年収別・投資適性の目安

◆世帯年収600万円台：片方が300〜350万円台でもローン審査対象になる場合あり。まず面談で確認を

◆世帯年収700〜800万円台：どちらか一方の収入でも審査対象になりやすい。選択肢が広がる

◆世帯年収900万円以上：2人それぞれが投資物件を持つ「夫婦2戸持ち」も検討しやすい水準

「自分たちは買えるのか」は無料の個別面談でシミュレーションを出してもらうのが一番早くて確実です。

“`

夫婦で面談を受けて良かったこと

JPリターンズの面談は夫婦2人での参加も歓迎されています。私たちが夫婦で参加してよかったと感じた点を正直にまとめます。

“`

✅ 夫婦それぞれの収入・ローン状況を同時に確認してもらえた

✅ 「どちらの名義にするか」という判断も含めて相談できた

✅ 夫婦で同じ情報を共有できるので、帰宅後の話し合いがスムーズだった

✅ 片方だけが「いい話を聞いた」と帰ってくるより、2人で納得感を持って判断できた

「パートナーを説得するのが大変」という声もよく聞きますが、最初から2人で話を聞きに行くのが一番の近道でした。

“`

注意点・デメリットも正直に

😔 住宅ローンがある場合、投資ローンの審査が通りにくいケースもある

😔 子育て期間中は収支が厳しくなる時期もある。余裕資金の確保が前提

😔 どちらかが育休・産休に入ると収入が一時的に減るリスクがある

😔 夫婦で意見が合わないと先に進めない。2人での面談参加で合意形成が必要

リスクを把握した上で、夫婦2人で面談に参加して現実的なプランを確認してみてください。

⚠️ 免責事項：本記事は筆者の個人的な体験と調査に基づく情報提供です。投資にはリスクが伴います。ローン審査の可否・条件は金融機関・個人の状況により異なります。本記事にはアフィリエイトリンクが含まれます。

夫婦2人での無料面談を予約する

パートナーと一緒に参加OK・完全無料・オンライン対応

✓ 夫婦2人での参加歓迎
✓ 完全無料
✓ オンライン可
✓ 強引な営業なし

今すぐ無料で個別面談を予約する▶ 公式サイトへ（予約フォームが開きます）

※ 本リンクはアフィリエイトリンクです。予約・面談費用はかかりません。

不動産投資リアルレポート

本サイトはアフィリエイト広告（A8.net）を利用しています。

記載の体験談は個人の感想であり、投資成果を保証するものではありません。